Możliwe formy finansowania to objęcie: akcji, udziałów lub obligacji spółek projektowych powołanych do realizacji projektów inwestycyjnych.

Projekty mogą być realizowane na terenie całego kraju – zarówno w małych, jak i dużych miastach.

Fundusz może zainwestować w projekt we współpracy z Partnerami Inwestycyjnymi, którzy we własnym imieniu dysponują prawem własności lub prawem użytkowania wieczystego nieruchomości.

Przedmiotem inwestycji mogą być nieruchomości pozwalające na realizację Projektu Inwestycyjnego z docelową zabudową o dominującej funkcji mieszkaniowej, w tym spełniającym kryterium budynku objętego społecznym programem mieszkaniowym (art. 41 ust. 12a i 12c Ustawy o podatku od towarów i usług) oraz nieruchomości stanowiące Infrastrukturę Społeczną, z zastrzeżeniem postanowień pkt. 6.2. i pkt. 6.3.

Dopuszcza się również, aby przedmiotem Projektu Inwestycyjnego były nieruchomości stanowiące budynki w zabudowie szeregowej.

Preferowana jest realizacja Projektów Inwestycyjnych na obszarach, dla których obowiązują miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub dla których możliwe jest uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (WZiZT).

Projekty Inwestycyjne powinny być realizowane wyłącznie w odniesieniu do nieruchomości o uregulowanym stanie prawnym.

Udział funduszu nie może przekroczyć 50% wartości udziałów spółki.